Blömker! 3,5-Raum-Wohnung mit großem Kinderzimmer und Loggia!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4745
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Heizkosten netto
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2017
  • Gültig bis
    17.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Loggia

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung

Böden:
Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den übrigen Räumen

Holzfenster in braun, Außenrollos sind vorhanden

Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär weiß, Bodenfliesen grau

Sonstige Informationen

Die Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Weitere Geräte sind nicht vorhanden und müssten bei Übernahme ergänzt werden.
Im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Schrank eingebaut, so dass der Raum optimal genutzt wird.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 580,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Warmmiete: 920,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im Gladbecker Stadtteil Zweckel.

Der nahegelegene Zweckeler Markt bietet verschiedene Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein REWE-Supermarkt befindet sich nur etwa sieben Gehminuten entfernt.

Die umliegenden Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ein. Ein besonderes Ausflugsziel für Familien ist der rund 2,7 Kilometer entfernte Freizeitpark Schloss Beck.

Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Die Hermannschule an der Schulstraße sowie die Pestalozzischule an der Brahmsstraße und mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in der etwa drei Kilometer entfernten Gladbecker Innenstadt vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Zweckeler Markt, während der Bahnhof Gladbeck-Zweckel nur rund 750 Meter entfernt liegt. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A2, A31 und A52 innerhalb weniger Minuten erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell und bequem zu erreichen sind.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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