Blömker! Großzügige 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4597
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Schultendorf)
    45966 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    654 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Kaution
    2.115,00 EUR
  • Kaltmiete
    705,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.08.2023
  • Gültig bis
    02.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    114,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Handtuchheizkörper im Badezimmer, Plattenheizkörper in den übrigen Räumen.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster. Außenrollos sind vorhanden.
Weiße Innentüren.

Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Weißer Fliesenboden im Wohnzimmer.
Grauer Fliesenboden in Küche und Diele.
Fliesenboden in Holzoptik im Schlaf- und Kinderzimmer.

Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: anthrazit.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 705,00 €
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 280,00 €
Gesamtmiete: 985,00 €

Lage

Das Haus befindet sich im Stichweg einer ruhigen Straße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert in der "Zweckeler-Mitte" zu erreichen. Hierzu gehören u.a. Banken, Ärzte, Supermärkte, Bäcker u.v.m.

Die Pestalozzi-Grundschule liegt 1200 m entfernt. Eine Sonderschule und auch Kindergärten sind ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft angesiedelt. Sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt, welche ca. 2 km entfernt ist.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 1 km entfernt und verbindet Sie bequem mit den Städten Dorsten, Bottrop oder Essen.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in die Richtungen Emden und Oberhausen, so wie an die A2 in die Richtungen Hannover und Oberhausen und der Anschluss an die B224 in Richtung Dorsten und Essen.

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