Blömker! Großzügige 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage!

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Objektdaten

Objekt ID

4597
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Schultendorf)
45966 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

1
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

85 m²
Grundstück ca.

654 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Wesentliche Energieträger

Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1973
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

01.07.2026
Betriebskosten brutto

280,00 EUR
Kaution

2.115,00 EUR
Kaltmiete

705,00 EUR
Warmmiete

985,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Massivbauweise
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

03.08.2023
Gültig bis

02.08.2033
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1973
Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch

114,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Handtuchheizkörper im Badezimmer, Plattenheizkörper in den übrigen Räumen.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster. Außenrollos sind vorhanden.
Weiße Innentüren.

Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Weißer Fliesenboden im Wohnzimmer.
Grauer Fliesenboden in Küche und Diele.
Fliesenboden in Holzoptik im Schlaf- und Kinderzimmer.

Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß, Bodenfliesen: anthrazit.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 705,00 €
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 280,00 €
Gesamtmiete: 985,00 €

Lage

Das Haus befindet sich im Stichweg einer ruhigen Straße.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert in der "Zweckeler-Mitte" zu erreichen. Hierzu gehören u.a. Banken, Ärzte, Supermärkte, Bäcker u.v.m.

Die Pestalozzi-Grundschule liegt 1200 m entfernt. Eine Sonderschule und auch Kindergärten sind ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft angesiedelt. Sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt, welche ca. 2 km entfernt ist.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 1 km entfernt und verbindet Sie bequem mit den Städten Dorsten, Bottrop oder Essen.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in die Richtungen Emden und Oberhausen, so wie an die A2 in die Richtungen Hannover und Oberhausen und der Anschluss an die B224 in Richtung Dorsten und Essen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.