Blömker! Platz für die ganze Familie! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage!

45966 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4566
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    131,12 m²
  • Grund­stück ca.
    705 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Warmmiete
    1.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.11.2021
  • Gültig bis
    11.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im schönen Gladbeck Zweckel. Die großzügigen und offen gestalteten Räume bieten genügend Platz, um sich individuell und nach Ihren Wünschen einzurichten. Genießen Sie zudem warme Sommertage mit Familie und Freunden in Ihrem eigenen Garten.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Flur.
Kellergeschoss: Partykeller, Waschkeller, zwei Kellerräume und WC.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Rippenheizkörper.
Außenrollläden überall vorhanden, teilweise elektrisch.

Bodenbeläge:
Parkettböden, Holzdielen, Fliesen.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Fenster. Bodenfliesenfarbe: weiß, Wandfliesenfarbe: weiß, Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC im Keller mit Waschbecken, Sanitärfarbe weiß.

Sonstige Informationen

Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten.

Von der Wohnung aus gelangt man in den privaten Partykeller. Der Keller ist ebenso über einen Kellerabgang von außen zu erreichen.

Am Objekt wurden kürzlich energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beitragen.

Die Gesamtmiete beträgt 1.420,00 € und setzt wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 420,00 €

Für 60,00 € je Monat kann ein Stellplatz und eine Garage im Hof genutzt werden. Die Garage wird dabei unentgeltlich übergeben.

Lage

In naher Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Netto Markt oder Lidl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Zweckeler Markt oder in der Gladbecker Innenstadt. Dorthin gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Für Freizeitaktivitäten sorgen beispielsweise das Hallenbad in Gladbeck, das City Center oder der Nordpark, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Ein städtischer Kindergarten und die Regenbogengrundschule sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene weiterführende Schulen liegen in der Stadtmitte und sind ca. zwei Kilometer entfernt.

Für gute Verkehrsanbindungen sorgen die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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