Blömker! Platz für die ganze Familie! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage!

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Objektdaten

Objekt ID

4566
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Zweckel)
45966 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

EG
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

131,12 m²
Grundstück ca.

705 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

3
Badezimmer

1
Separate WC

2
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung, Fernwärme
Wesentliche Energieträger

Alternativ, Fernwärme
Baujahr

1960
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.12.2021
Stellplätze gesamt

2
Betriebskosten brutto

420,00 EUR
Kaution

3.000,00 EUR
Kaltmiete

1.000,00 EUR
Warmmiete

1.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dielenboden
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Linoleumboden
Parkettboden
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

01.11.2021
Gültig bis

11.11.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1960
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

159,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im schönen Gladbeck Zweckel. Die großzügigen und offen gestalteten Räume bieten genügend Platz, um sich individuell und nach Ihren Wünschen einzurichten. Genießen Sie zudem warme Sommertage mit Familie und Freunden in Ihrem eigenen Garten.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Flur.
Kellergeschoss: Partykeller, Waschkeller, zwei Kellerräume und WC.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Rippenheizkörper.
Außenrollläden überall vorhanden, teilweise elektrisch.

Bodenbeläge:
Parkettböden, Holzdielen, Fliesen.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken, Fenster. Bodenfliesenfarbe: weiß, Wandfliesenfarbe: weiß, Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC im Keller mit Waschbecken, Sanitärfarbe weiß.

Sonstige Informationen

Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang, verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten.

Von der Wohnung aus gelangt man in den privaten Partykeller. Der Keller ist ebenso über einen Kellerabgang von außen zu erreichen.

Am Objekt wurden kürzlich energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beitragen.

Die Gesamtmiete beträgt 1.420,00 € und setzt wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 420,00 €

Für 60,00 € je Monat kann ein Stellplatz und eine Garage im Hof genutzt werden. Die Garage wird dabei unentgeltlich übergeben.

Lage

In naher Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ein Netto Markt oder Lidl. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Zweckeler Markt oder in der Gladbecker Innenstadt. Dorthin gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Für Freizeitaktivitäten sorgen beispielsweise das Hallenbad in Gladbeck, das City Center oder der Nordpark, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.

Ein städtischer Kindergarten und die Regenbogengrundschule sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene weiterführende Schulen liegen in der Stadtmitte und sind ca. zwei Kilometer entfernt.

Für gute Verkehrsanbindungen sorgen die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.