Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Dazu gehört außerdem ein eigener Kellerbereich, sowie ein Balkon und eine Garage.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Wasch-/Trockenraum, Lagerraum, Kellerausgang und Flur.
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Gasheizung (2002).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (elektrisch).
Plattenheizkörper in weiß.
Kunststoff-Thermo-Fenster mit Doppelverglasung (2025).
Außenrollläden sind vorhanden. Im Wohnzimmer und der Küche elektrisch.
Das Flachdach wurde im Jahr 2020 vollständig saniert.
Innentüren und Zargen aus Holz.
Größtenteils maßangefertigte Vollholzverkleidung an den Decken.
Bodenbelag:
Fliesen in Badezimmer und WC, Vinyl in der Küche, Parkett im Wohnzimmer, Teppichboden in einem Kinderzimmer, Laminat in den übrigen Räumen.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Sanitäranlagen in warmen ockergelb, Bodenfliesen in beige, Wandfliesen mit Muster.
Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Fenster.
Sanitäranlagen in weiß, Bodenfliesen in grün, Wandfliesen mit Muster.
Internetgeschwindigkeit bis 1.000 MBit/s.
Sonstige Informationen
Eine Garage bietet Ihnen immer eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Weitere Stellplätze stehen für die Bewohner der Häuser frei zur Verfügung.
Auf dem Innenhof gibt es die Möglichkeit, nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft, einen Sandkasten zu reaktivieren. Die Pflege der Grünanlagen und des Innenhofs werden ganzjährig durch eine Fachfirma übernommen.
Der Balkon mit elektrischer Markise, welche 2024 eingebaut wurde, bietet Ihnen einen Ort an dem Sie die Sonne genießen können.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die sowohl über die Wohnung, als auch über einen separaten Zugang von außen zugänglich sind. Sie bieten Ihnen zum einen Stauraum und zum anderen die Möglichkeit, einen Hobbyraum umzusetzen.
Im Nebengebäude gibt es zusätzlich einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt 454,00 € inklusive Heizung und Erhaltungsrücklage.
Der aktuell eingebaute Treppenlift kann noch entfernt werden. Das ursprüngliche Geländer ist noch vorhanden und kann wieder eingesetzt werden. Das gesamte Treppenhaus wurde von einer Fachfirma tapeziert.
Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
