Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Gladbeck-Rentfort sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die im 3. Obergeschoss gelegene Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Diele.
Die Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Loggia.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo Fenster mit Dreifachverglasung.
Bäder: Die Badezimmer wurden im Jahr 2023 erneuert.
Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC und großzügiger Dusche mit geringer Einstiegshöhe.
Gäste-WC: Im Gäste WC befindet sich ein Waschmaschinen Anschluss.
Fenster: Dreifachverglasung.
Sonstige Informationen
Das Objekt wurde im letzten Jahr von Gas auf Fernwärme umgerüstet. Der Energieausweis ist aus der Zeit vor der Umrüstung.
Die Wohnung ist seit September 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 555,00 €.
Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Dieser ist aktuell für 30,00 € monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 501,00 €, wovon ein Großteil in Höhe von ca. 362,69 € auf den Mieter umgelegt werden kann.
Die Wohnung eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine solide Vermietung und eine ruhige Lage legen.
