Beschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz sowie ein Balkon.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon mit Abstellkammer.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Rippenheizkörper in weiß.
Doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß.
Innentüren aus Holz, Zargen aus Metall in weiß.
Bodenbelag:
PVC-Boden im Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC.
In den übrigen Räumen sind die Bodenbeläge bereits entfernt worden.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Sanitäranlagen in beige, Bodenfliesen in grün, Wandfliesen in beige.
Gäste-WC mit WC und Waschbecken.
Sanitäranlagen in grün, Bodenfliesen in beige, Wandfliesen in beige.
Fernsehanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Darüber hinaus steht Ihnen auf der Wohnungsetage ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Nachbarwohnung zur Verfügung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller mit direktem Ausgang ins Freie sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt bietet.
Der Balkon bietet Ihnen einen Rückzugsort, an welchem Sie Ihre Abende entspannt ausklingen lassen können.
Das monatliche Hausgeld beträgt 483 € inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 727,35 € und wurde zuletzt 2023 erhöht. Der Käufer darf maximal 90 % des Kaufpreises finanzieren.
Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
