Blömker! 3-Raum Wohnung im ruhigen Teil von Kirchellen mit Loggia und TG-Stellplatz zu verkaufen!

46244 Bottrop, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    4849
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Kirchhellen)
    46244 Bottrop
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,55 m²
  • Grund­stück ca.
    2.910 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    76,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie schöne, ruhige Tage auf Ihrer Loggia! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Kirchhellen.

Aufteilung:

Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Rollladen überall vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer, Laminat in den restlichen Räumen.

Decken:
Holzpaneele in der Küche, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer in braun und im Badezimmern weiß. In den restlichen Räumen verputzt.

Bad mit Eckdusche, Wanne, WC, Waschbecken.
Sanitärfarbe weiß, Fliesenfarbe Boden blau, Fliesenfarbe Wand weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 355,00€.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 394,53 €.

Lage

Die Immobilie liegt in erholsamer Ortsrandlage in Bottrop-Kirchhellen.

Auf Grund der ruhigen Lage haben Sie viele Möglichkeiten für einen Spaziergang direkt vor der Haustür.

Das Kirchhellener Hallenbad, sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und können in wenigen Minuten erreicht werden.

Bottrop ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das Autobahnnetz.
Die Autobahn A31 mit der Anschlussstelle zur A2 ist in einer Autominute.

Grundschule 220 m | Realschule 6,19 km | Gymnasium 250 m | Autobahn 1,52 km | Zentrum 9,67 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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