Blömker! 3-Raum Wohnung im ruhigen Teil von Kirchellen mit Loggia und TG-Stellplatz zu verkaufen!

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Objektdaten

Objekt ID

4849
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Kirchhellen)
46244 Bottrop
Etage

1
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

76,55 m²
Grundstück ca.

2.910 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

76,55 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Strom
Baujahr

1973
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

ab sofort
Stellplätze gesamt

1
Hausgeld

355 EUR
Kaufpreis

139.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

07.03.2031
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1973
Primärenergieträger

Strom
Endenergieverbrauch

76,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Genießen Sie schöne, ruhige Tage auf Ihrer Loggia! Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Kirchhellen.

Aufteilung:

Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Loggia.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Rollladen überall vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer, Laminat in den restlichen Räumen.

Decken:
Holzpaneele in der Küche, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer in braun und im Badezimmern weiß. In den restlichen Räumen verputzt.

Bad mit Eckdusche, Wanne, WC, Waschbecken.
Sanitärfarbe weiß, Fliesenfarbe Boden blau, Fliesenfarbe Wand weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 355,00€.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 394,53 €.

Lage

Die Immobilie liegt in erholsamer Ortsrandlage in Bottrop-Kirchhellen.

Auf Grund der ruhigen Lage haben Sie viele Möglichkeiten für einen Spaziergang direkt vor der Haustür.

Das Kirchhellener Hallenbad, sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und können in wenigen Minuten erreicht werden.

Bottrop ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das Autobahnnetz.
Die Autobahn A31 mit der Anschlussstelle zur A2 ist in einer Autominute.

Grundschule 220 m | Realschule 6,19 km | Gymnasium 250 m | Autobahn 1,52 km | Zentrum 9,67 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.