Blömker! Wohlfühlen in moderner 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Garage!

45968 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4816
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Butendorf)
    45968 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Heizkosten netto
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    845,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2018
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3,5 Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär & Wandfliesen: weiß; Bodenfliesen: schwarz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Die Warmmiete beträgt 845,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 530,00 €
Betriebskosten: 165,00 €
Heizkosten: 150,00 €

Eine Garage kann für 60,00 € monatl. gemietet werden.

Lage

Diese Wohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Butendorf, angrenzend zu Gladbeck-Mitte.
Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen sind einen Spaziergang wert und laden zum Erholen und Entspannen ein. Hier kommen auch Jogger und Radfahrer auf Ihre Kosten.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Supermärkte, wie Netto & ALDI.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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