Blömker! Wohlfühlen in moderner 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Garage!

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Objektdaten

Objekt ID

4816
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

(Butendorf)
45968 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

72,70 m²
Nutzfläche ca.

12 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1957
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

01.12.2026
Stellplätze gesamt

1
Betriebskosten brutto

165,00 EUR
Kaution

1.590,00 EUR
Kaltmiete

530,00 EUR
Heizkosten netto

150,00 EUR
Heizkosten

150,00 EUR
Warmmiete

845,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Keller
Laminatboden
Massivbauweise
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

09.07.2018
Gültig bis

08.07.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1957
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3,5 Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär & Wandfliesen: weiß; Bodenfliesen: schwarz.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer.
Laminatboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Die Warmmiete beträgt 845,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 530,00 €
Betriebskosten: 165,00 €
Heizkosten: 150,00 €

Eine Garage kann für 60,00 € monatl. gemietet werden.

Lage

Diese Wohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Butendorf, angrenzend zu Gladbeck-Mitte.
Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen sind einen Spaziergang wert und laden zum Erholen und Entspannen ein. Hier kommen auch Jogger und Radfahrer auf Ihre Kosten.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der erweiterten Nachbarschaft mehrere Supermärkte, wie Netto & ALDI.

Die Autobahnanschlüsse B224/A52 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.