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45964 Gladbeck, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4781
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.10.2026
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Kaution
    2.160,00 EUR
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2036
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    331,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 331,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im zentralen Kern von Gladbeck. Über einen barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem zur Haustür und können den Aufzug in die erste Etage nehmen.

In Raum 2 gibt es einen Anschluss für eine Spüle.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Diele, Büro 1, Büro 2/Gemeinschaftsraum, Büro 3, WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

WC mit Waschbecken, Fliesen: weiß.

Die Böden sind mit Teppich ausgelegt.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 720,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Warmmiete: 940,00 €

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck, in einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewerblicher und dienstleistungsorientierter Nutzung, sodass sich der Standort ideal für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien eignet.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Dank der verkehrsgünstigen Lage innerhalb von Gladbeck bietet die Immobilie zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und angrenzenden Städte des Ruhrgebiets.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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