Blömker! Helle Büroräume am Rande des Stadtzentrums!

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Objektdaten

Objekt ID

4781
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etage

1
Gesamtfläche ca.

60 m²
Zimmer

3
Baujahr

1952
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

1.10.2026
Betriebskosten brutto

130,00 EUR
Kaution

2.160,00 EUR
Kaltmiete

720,00 EUR
Heizkosten netto

90,00 EUR
Heizkosten

90,00 EUR
Warmmiete

940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gewerblich nutzbar
Personenaufzug
Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

09.02.2036
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

KWK_FOSSIL
Endenergieverbrauch

81,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

331,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

56,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im zentralen Kern von Gladbeck. Über einen barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem zur Haustür und können den Aufzug in die erste Etage nehmen.

In Raum 2 gibt es einen Anschluss für eine Spüle.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Diele, Büro 1, Büro 2/Gemeinschaftsraum, Büro 3, WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

WC mit Waschbecken, Fliesen: weiß.

Die Böden sind mit Teppich ausgelegt.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 720,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Warmmiete: 940,00 €

Lage

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck, in einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewerblicher und dienstleistungsorientierter Nutzung, sodass sich der Standort ideal für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien eignet.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortabel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Dank der verkehrsgünstigen Lage innerhalb von Gladbeck bietet die Immobilie zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und angrenzenden Städte des Ruhrgebiets.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.