Blömker! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Gartennutzung und Partykeller in Gladbeck-Rentfort!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4364
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Kaution
    1.968,00 EUR
  • Kaltmiete
    656,00 EUR
  • Warmmiete
    871,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    78,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in dem 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in Gladbeck-Rentfort. Sie bietet Ihnen unter anderem die Möglichkeit Ihre Abende auf dem Balkon ausklingen zu lassen und alternativ die gemeinschaftliche Gartenlaube zu nutzen. Außerdem bietet der gemeinschaftliche Partykeller einen neutralen Ort, um zusammenzukommen. Eine Garage sichert Ihnen immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Elektro, Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Innentüren und Zargen in weiß.

Bodenbelag: Fliesen in schwarz im Gäste-WC, Fliesen in beige im Kinderzimmer, Fliesen in weiß in den übrigen Räumen.

Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Bodenfliesen in weiß, Wandfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß.

Gäste-WC, mit WC und Waschbecken.
Bodenfliesen in schwarz, Wandfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß.

Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s möglich.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum und eine Garage, welche Ihnen immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.

Für Gesellige Abende bieten sich hervorragend der gemeinschaftliche Partykeller des Hauses an oder die Gartenlaube, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Warmmiete liegt bei 871,00 € und ist wie folgt aufgeteilt:
Kaltmiete 656,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Garage 50,00 €

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und sind separat von den Mietern in eigenen Verträgen geregelt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Gladbeck-Alt-Rentfort – ein Umfeld, das für Mietende, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen, ausgesprochen attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen: In der näheren Umgebung finden sich Filialen wie Lidl Gladbeck‑Ellinghorst mit einem breiten Sortiment. Daneben haben sich entlang der Straße selbst und in den angrenzenden Nebenstraßen verschiedene Fachgeschäfte wie etwa ein Elektronikgeschäft (Hausgeräte Ullrich) etabliert, die eine gute Nahversorgung auch im Alltag gewährleisten.

Freizeitgestaltung lässt sich hier angenehm kombinieren: Der Stadtteil Alt-Rentfort bietet eine ruhige Wohnlage, zugleich ist die Stadtmitte von Gladbeck zügig erreichbar – somit lassen sich sowohl entspannte Spaziergänge in der Wohnumgebung planen als auch kultur- oder genussorientierte Nachmittage in der Stadt.

Was die medizinische Versorgung betrifft, so ist diese in Gladbeck umfassend und gut erreichbar. Beispielsweise befindet sich das Med Center Gladbeck in der Friedrichstraße und bietet hausärztliche und kardiologische Betreuung auf modernem Niveau. Zudem ist das St. Barbara‑Hospital in Gladbeck als Krankenhaus mit verschiedenen Fachabteilungen vor Ort zu finden. Auch Therapie- und Gesundheitszentren wie das Gesundheitszentrum Kerzmann bieten ergänzende Angebote an.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die Bundesstraße B 224 sowie die nahe gelegene Anschlussstelle Essen/Gladbeck ist eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet gegeben. Für den ÖPNV gibt es unter anderem die Buslinie 258, die seit August 2022 das Gebiet Alt-Rentfort mit barrierefreien Haltestellen anbindet. Damit gelangen Sie bequem sowohl innerhalb von Gladbeck als auch in angrenzende Städte – ideal, wenn Sie flexibel bleiben möchten oder Tagesausflüge planen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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