Blömker! Stilvolle Wohnung mit Flair am Rande der Gladbecker Innenstadt!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4222
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    294 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Heizkosten netto
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.005,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2018
  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    167,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und stilvoll eingerichtete Wohnung mit Altbau-Charme befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Genießen Sie individuelles Wohnen und ruhige Stunden auf Ihrem Balkon!

Aufteilung:

Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper
Holzthermofenster
Innentüren: Holztüren, weiß lackiert

Rolläden in allen Räumen außer Badezimmer.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche, Bad und Flur, schwarz marmoriert
Laminatboden in Wildeichenoptik in den übrigen Räumen

Badezimmer:
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesenfarbe: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Das Wohnzimmer kann durch eine Schiebetür getrennt werden.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 650,00 €.
Heizkosten: 130,00 €.
Betriebskosten: 225,00 €.
Gesamtmiete: 1.005,00 €.

Die Küche und diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden (Preis VB).

Lage

Zentral und dennoch ruhig. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße zur Gladbecker Innenstadt, die als Fahrradstraße ausgewiesen ist.

Die direkte Nähe zur Innenstadt bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Sie finden neben Bekleidungs-und Schuhgeschäften außerdem Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Spielplätze. Verschiedene Gastronomien und Restaurants bereichern das Ausgehen zum Feierabend.
Die Stadt ist besonders am Markttag belebt, der dreimal wöchentlich stattfindet.
Die Stadtbücherei und die Stadthalle bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Zur Erholung und sportlichen Aktivitäten liegt in unmittelbarer Nähe der Wittringer Wald mit seinem Wasserschloss.
Für Badespaß sorgen das Hallen- und Freibad.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Stadtmitte, außerdem drei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule.

Das Objekt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen sie innerhalb weniger Minuten die B224 und A52 mit der Autobahnauffahrt zur A2 und Anschluss an die A31.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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