Blömker! Helle Single-Wohnung mit Loggia in Gladbeck-Zweckel!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4170
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50,58 m²
  • Grund­stück ca.
    645 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Betriebskosten brutto
    55,00 EUR
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    435,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    148,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1,5 Raum Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Zweckel. Zur Wohnung gelangen Sie über den Laubengang, der zum Sitzen einlädt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Loggia, die sich auf der Hausrückseite befindet.

Aufteilung:
Wohn-/ Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer
Plattenheizkörper in Weiß.

Kunststofffenster in Weiß.
Innentüren in Weiß.

Bodenbelag: Fliesen im Badezimmer. Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Bodenfliesen in Grau. Wandfliesen in Weiß. Sanitärfarbe Weiß.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Zusätzlich zum privaten Kellerraum, ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden.

Das Badezimmer wurde 2023 saniert.

Die Gesamtmiete beträgt 435,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltemiete: 380,00 €
Betriebskosten: 55,00 €

Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer belebten Wohngegend in Gladbeck Zweckel.

Für Einkäufe des alltäglichen Bedarfs bieten sich ein Rewe Supermarkt und ein Penny an, welche in nur zwei Gehminuten zu erreichen sind. Ein Wochenmarkt findet am Geschäftszentrum in Zweckel statt, wo Sie ebenfalls Ihre Einkäufe im Supermarkt oder beim Bäcker erledigen können.
Darüberhinaus erreichen Sie die Gladbecker Innenstadt mit zahlreichen Angeboten in unter zehn Minuten mit dem Auto.

Für längere Spaziergänge oder Fahrradtouren bietet sich der Nordpark als Ausflugsziel an. Dort können Sie schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

An umliegende Städte sind Sie über den ÖPNV gut angebunden, da in ca. 400 Meter Entfernung die nächste Bushaltestelle liegt und ebenfalls der Bahnhof Gladbeck-Zweckel. Mit dem PKW gelangen Sie in sieben Minuten zur Autobahnauffahrt A31 mit Anbindung an die A2 oder zur Auffahrt A52.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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