Blömker! Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in GE-Scholven/GLA-Zweckel!

45896 Gelsenkirchen / Scholven, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4310
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Scholven)
    45896 Gelsenkirchen / Scholven
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    1.556 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2026
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG mit Balkon. Die Immobilie liegt offiziel in GE-Scholven, jedoch direkt an der Grenze zu GLA-Zweckel. Der Zugang erfolgt über den Laubengang links. Ein Aufzug kann ebenfalls für einen bequemen Zugang zur Wohnung genutzt werden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Badezimmer und Balkon.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung.
Rollläden vorhanden. Teilweise elektrisch.

Bodenbeläge:
Laminatboden, Vinylboden und Fliesenboden.

Badezimmer:
mit Badewanne, Waschbecken, WC, und Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Wohnung ist freigezogen und kann ab sofort bewohnt werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 500,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Gesamtmiete: 700,00 €

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur bei einer sauberen SCHUFA bezogen werden kann.

++Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang um die Wohnung bereits von Zuhause aus bequem besichtigen zu können, für eine Vorortbesichtigung können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen++

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend des Stadtteils Scholven in Gelsenkirchen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus städtischem Komfort und einer Vielzahl von Grünflächen aus, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Scholven grenzt direkt an die Stadt Gladbeck, was zusätzlichen Komfort und Zugang zu weiteren Einrichtungen bietet. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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