Blömker! Beliebte Lage: 3,5-Raum Wohnung in Gelsenkirchen-Erle!

45891 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4808
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Erle)
    45891 Gelsenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    69,73 m²
  • Grund­stück ca.
    966 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Kaution
    1.575,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Heizkosten netto
    85,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper in weiß.
Kunststofffenster, doppelverglast in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Wandfliesen: weiß; Bodenfliesen: weiß.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 525,00 €
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 85,00 €
Gesamtmiete: 730,00 €.

Lage

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Veltins-Arena ist zudem fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. In ca. 50 Metern Entfernung gibt es eine Katholische Kirche und einen Kindergarten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige Umgebung und die grünen Parkanlagen in der Umgebung bieten zudem eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für alle, die eine komfortable und gut erreichbare Wohnmöglichkeit in Gelsenkirchen suchen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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