Blömker! Gemütliche 2,5-Raum Wohnung mit Loggia in Gelsenkirchen- Bismarck!

45889 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4320
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bismarck)
    45889 Gelsenkirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    1.221 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Betriebskosten brutto
    93,00 EUR
  • Kaution
    1.209,00 EUR
  • Kaltmiete
    403,00 EUR
  • Heizkosten netto
    20,00 EUR
  • Heizkosten
    20,00 EUR
  • Warmmiete
    516,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2019
  • Gültig bis
    03.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Loggia auf der Hausrückseite beschert Ihnen ruhige Stunden zum Entspannen.
Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohner genutzt werden!

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.

Kunststofffenster in weiß (BJ 2021).
Außenrollladen im Schlafzimmer.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbelag:
Laminatboden im Flur und im Schlafzimmer. Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche.

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: orange, Bodenfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Trockenkeller und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerausgang führt direkt in den Garten.

Die Gesamtmiete beträgt 516,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 403,00 €
Betriebskosten: 93,00 €
Heizkosten: 20,00 €

Lage

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, im Stadtteil Bismarck.

Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Netto und Rewe befinden sich nur 350 entfernt. Auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Kindergarten und eine Gesamtschule sind in wenigen Autominuten erreicht.

Über die B227 haben Sie Anschlussmöglichkeiten an die A42 und die A2.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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