Blömker! Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer!

45894 Gelsenkirchen / Buer, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3463
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Buer)
    45894 Gelsenkirchen / Buer
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64,28 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen Rückzugsort in direkter Nähe zur Innenstadt.

Ausstattung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Plattenheizkörper in Weiß, ein weißer Handtuchheizkörper im Badezimmer.

Bodenbeläge: Graue Fliesen im Badezimmer und brauner Laminatboden in den restlichen Räumen.

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken und WC.

Innentüren in Weiß.
Kunststofffensterrahmen, doppelverglast in Weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

In dem Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die 3 1/2 Jahre alte Küche inkl. der Spülmaschine und des Kühlschranks können übernommen werden. Der Preis ist verhandelbar.

Die Heizungsanlage wurde 2015 saniert.

Die Miete setzte sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 450,00€
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 120,00€
Gesamtmiete: 650,00€

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Buer.

Die Buerer Innenstadt liegt wenige Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie einen REWE oder einen Dm. Außerdem bietet Ihnen die Innenstadt die Möglichkeit für Shoppingtouren in direkter Umgebung. In den Restaurants und Bars lassen sich die Abende mit Freunden und Familie genießen.

Der Berger See und der dazugehörige Park oder die Halde Rungenberg, welche jeweils ca. 2 km entfernt liegen, laden zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Es liegen mehrere Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Das Leibniz Gymnasium ist beispielsweise 1,3 km entfernt und kann zu Fuß erreicht werden.

An Umliegende Städte sind Sie über den ÖPNV gut angebunden, da sich eine Bushaltestelle 70 Meter entfernt befindet und der Busbahnhof Gelsenkirchen-Buer, 15 Gehminuten entfernt liegt. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 5 Minuten zu einer Auffahrt der A52 und über diese können Sie auch schnell die B 226 erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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