Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung kann bequem per Aufzug erreicht werden.
Aufteilung:
Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Badezimmer und Diele.
Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung, Fossile Brennstoffe.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Bodenbeläge:
Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich.
Fliesen in den übrigen Räumen.
Badezimmer:
Sanitärfarbe: hellgrau.
Dusche, Waschbecken und WC.
Wand- sowie Bodenfliesen in weiß..
Sonstige Informationen
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unbefristeten Mietverhältnis.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 247,17€.
Davon entfallen 231,02€ auf die Bewirtschaftungskosten inkl. Heizkosten und 16,15€ auf die Rücklagenzuführung.
Die Rücklagen der Gemeinschaft lagen 2023 bei 223.358,20€.
Die Wohnung befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Marl. Ziel ist die städtebauliche Aufwertung des Quartiers. Der Verkauf bedarf einer Genehmigung der Stadt, was zu einer etwas längeren Abwicklung führen kann. Auch bauliche Änderungen sind ggf. genehmigungspflichtig. Langfristig profitieren Eigentümer von einer verbesserten Infrastruktur und möglichen Wertsteigerungen. In bestimmten Fällen sind steuerliche Vorteile für Modernisierungsmaßnahmen möglich.
Falls es nach Abschluss der Sanierung einen Ausgleichsbetrag gibt, könnte eine Kostenbeteiligung auf den Eigentümer zukommen, die je nach Umfang der durchgeführten Maßnahmen und der festgelegten Umlagebedingungen der Stadt Marl variiert.
