Blömker! Selber nutzen oder Anlage? Hier ist alles möglich: 3,5 Raum mit TG-Stellplatz in Rentfort.

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    4341
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rentfort-Nord)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68,31 m²
  • Grund­stück ca.
    2.541 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    68,31 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    387 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Rentfort.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Loggia, Flur, Diele.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Rippenheizkörper.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster, von denen das Fenster im Schlafzimmer und im Wohnzimmer, sowie die Balkontür bereits im Jahr 2018/19erneuert wurden.

Bodenbeläge:
Fliesen in Badezimmer .
Vinylboden in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer.
Laminatboden im Wohnzimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Keller besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen, sowie Fahrräder abzustellen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beträgt 387,00 €. Hiervon entfallen 66,00 € auf die Heizkosten und 132,48 € auf die Erhaltungsrücklage.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in direkter Nähe zum Zweckeler Wald, welcher mit den an Kirchhellen angrenzenden Feldern viele Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren bietet.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Alternativ dazu erreicht man das Geschäftszentrum Nord zu Fuß innerhalb von einer Minute. Dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Der Bahnhof Gladbeck-West ist ca. 1,5 km entfernt und bindet an den regionalen und überregionalen öffentlichen Personen-Verkehr an.

Ein Kindergarten befindet sich in knapp 300 m Luftlinie. Die nächsten Grundschulen liegen etwa 1,5 km entfernt. Sämtliche weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad in ca. 2 km Entfernung in der Innenstadt zu erreichen.

Die Autobahnanschlüsse an die A31 und an die A2 sowie der Anschluss an die B224 sind in max. 5 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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