Blömker! Helle 3,5 Raum Wohnung im 2. OG zzgl. ca. 60 m² ausgebauter Fläche im DG.

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    4116
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,12 m²
  • Grund­stück ca.
    1.051 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75,12 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    459 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, große Abstellkammer, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Sanitär weiß.

Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Im Kinderzimmer ist kein Boden verlegt.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit mehreren Räumen, einem Badezimmer und einer Küche. Es handelt sich hierbei nicht um eine offizielle Wohnung, da es keine genehmigte Wohnfläche ist.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf 196,00 € für die ausgebaute Fläche im Dachgeschoss und auf 263,00 € für die Wohnung.

Lage

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone im bekannten Gildendreieck. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb eines 8-Familienhauses.

Der Wittringer Wald mit Schloss liegt in 150 m Entfernung und bietet genügend Platz für lange und erholsame Spaziergänge und Radtouren. Auch Jogger können hier auf der beleuchteten Marathonbahn, selbst im Winter noch bis 22:00 h ihre Bahnen laufen. Das Wittringer Freibad und andere Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka) sowie Apotheken und Bäcker befinden sich in ca. 350 m Entfernung und sind mit dem Auto und Fahrrad schnell erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gladbecker Innenstadt welche ca. 600 m entfernt liegt.

Sämtliche Schulformen (Gymnasium, Realschule und Grundschulen ) sind kurzfristig mit dem Fahrrad und teilweise zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Sportstätten und öffentliche Einrichtungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen.

Die Autobahnen A 2 und A 31 sowie die B 224 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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