Beschreibung
Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Gesamtbild. Der Balkon stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs dar und bietet zugleich einen angenehmen Rückzugsort.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen zugehörigen Spitzboden, der zusätzlichen wohnlich nutzbaren Raum schafft.
Ein Stellplatz direkt am Haus gewährleistet komfortables Parken. Bei Bedarf kann zudem eine Garage angemietet werden.
Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Diele, Flur und Balkon.
Dachspitzboden: Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Flur.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Gaszentralheizung (2007).
Fenster mit Doppelverglasung.
Außenrollläden sind vorhanden.
Elektrische Rollladensteuerung mit Zeitschaltung im Wohnbereich.
Bodenbeläge:
Parkettboden, Teppichboden und Fliesenboden.
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung.
Sanitärfarbe in beige.
Internetgeschwindigkeit bis 300 MBit/s.
Sonstige Informationen
Die Wohnung verfügt offiziell über eine Wohnfläche von 74,30 m². Ergänzt wird diese durch einen ca. 30 m² großen Spitzboden, der zwar nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist, jedoch über ausgebaute, wohnraumähnliche Flächen mit Zimmern und Stauraum verfügt und somit vielseitig genutzt werden kann. Insgesamt ergibt sich so eine Fläche von ca. 104,30 m².
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, wobei sich ein Waschmaschinenanschluss auch direkt im Badezimmer der Wohnung befindet.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und verfügt über entsprechende Miteigentumsanteile. Das monatliche Hausgeld beträgt 136,20 €.
Eine separate Garage kann optional dazu genommen werden, zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
