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45966 Gladbeck / Gladbeck-Rentfort, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rentfort-Nord)
    45966 Gladbeck / Gladbeck-Rentfort
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    75,12 m²
  • Grund­stück ca.
    7.391 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75,12 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    322 EUR
  • Kaufpreis
    69.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden.

Aufteilung:
Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, WC, Abstellraum und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo Fenster.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im WC.
PVC-Böden in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet.
PVC-Boden in grau und Wandfliesen in braun.
Sanitärfarbe: Weiß.

WC:
Sanitärfarbe: Grün.
Bodenfliesen in braun. Wandfliesen in rosa.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld für die Wohnung liegt bei ca. 322,00 € je Monat. Davon entfallen 209,44€ auf die Bewirtschaftungskosten und 112,50 auf die Rücklagenzuführung.

Die nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltungskosten, Bankgebühren, Rücklagenzuführung) betragen monatlich 139,50€.

Im Energieausweis sind noch die Daten der alten Gasheizung eingetragen. Die Heizungsart wird in der Zwischenzeit auf Fernwärme umgestellt.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnungseigentumsanlage in Gladbeck-Rentfort. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selber bewohnt werden. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Bewohnerstruktur.

Der Zweckeler Wald und ein kleiner Park mit See liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an großzügige Feldlandschaften die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum in Rentfort-Nord, sowie verschiedene Supermärkte, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Zur Gladbecker sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten. Die Busanbindung zur Gladbecker- und Kirchhellener Stadtmitte ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anschlussstelle Gladbeck/Kirchhellen an die A31 ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hierüber ist auch die A2 und A3 sehr schnell erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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