Blömker! Seniorengerechte Erdgeschossswohnung mit 2-Zimmern und sonniger Terrasse in Gladbeck-Mitte.

45964 Gladbeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4505
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66,44 m²
  • Grund­stück ca.
    618 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    278 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    74,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese freigezogene, seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte und überzeugt durch ihre barrierearme Bauweise, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Die zur Wohnung gehörende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage in privater Atmosphäre zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Terrasse.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.

Innentüren aus Holz.

Hausnotrufsystem vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Flur, Bad und in der Küche.
In den übrigen Räumen wurde Parkettboden verlegt.

Badezimmer:
Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.

Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung.

Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch alle Etagen bequem erreichbar sind. Zudem steht der Hausgemeinschaft im Keller ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Ein vorhandener Notrufanschluss bietet besonders älteren Bewohnern ein hohes Maß an Sicherheit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 € inklusive Heizkosten, sowie der Kosten für die Gartenpflege und Hausreinigung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Innenstadtlage von Gladbeck gegenüber dem Rathauspark.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche von den Linien 259, SB91 und NE2 angefahren wird. Eine städteübergreifende Anbindung ist daher problemlos möglich.

Besorgungen für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt, Café, Apotheke, Ärzte) können problemlos in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Das Hallenbad und die Fußgängerzone von Gladbeck mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 200 m entfernt und somit auch zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse an die A2, A31 sowie die B224 sind in weniger als 10 Autominuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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