Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage in Bottrop-Kirchhellen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Infrarot-Marmor-Heizung (BJ: 2012).
Eine Infrarotheizung erwärmt nicht die Luft, sonder direkt die Objekte und Personen im Raum. Dies führt zu einer gleichmäßigen und angenehmen Wärmeverteilung. Da keine Luftzirkulation stattfindet wird weniger Staub aufgewirbelt, dies ist ein Vorteil für Allergiker und Asthmatiker. Es wird keine Wartung benötigt.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststofffenster von innen weiß.
Manuelle Außenrollläden vorhanden.
Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: blau.
Bodenbelag:
Im Flur und im Wohnzimmer Granitboden, Im Kinder- und Schlafzimmer Laminatboden (Eigentum des Mieters). Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer.
Multimediaanschluss: Kabel.
Sonstige Informationen
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 443,82 € und wurde zuletzt zum 01.06.2024 um 20 % erhöht.
Die Garage ist vermietet für monatlich 65 € seit dem 01.04.2012.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.105,84 €.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei 222,00 € und teilt sich wie folgt auf:
Vorauszahlung Hausgeld: 183, 91 €
Vorauszahlung Erhaltungsrücklage: 38,09 €
Das monatliche Hausgeld für die Garage liegt aktuell bei 3 €.
Die Kosten für die Hausreinigung, die Grundstückspflege und den Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten.
