Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer besonderen Flexibilität: Sie entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen und bietet somit die Möglichkeit, diese bei Bedarf wieder zu teilen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die durchdachte Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen Flur, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.
Große Fensterflächen und die Dachlage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Nutzbarkeit der Räume – hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal umsetzen.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, zwei Badezimmer, Flur, Diele, Abstellraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Kunststofffenster in weiß.
Innentüren in weiß.
Bodenbelag:
Fliesenboden.
Badezimmer 1:
Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.
Badezimmer 2:
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.
Fernsehanschluss: Kabel.
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Garage. Über einen praktischen Schleusenraum gelangen Sie bequem direkt von der Garage ins Haus.
Ein ebenerdig zugänglicher Fahrradkeller ermöglicht eine komfortable Nutzung ohne Treppen.
Das monatliche Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 463,00 € (452,00 € für die Wohnung sowie 11,00 € für die Garage). Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Kosten für die Grundstückspflege sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.
