Blömker! 2,5 Raum-Wohnung mit Balkon in Alt-Rentfort!

45966 Gladbeck, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4260
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Alt-Rentfort)
    45966 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1909
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Kaution
    915,00 EUR
  • Kaltmiete
    305,00 EUR
  • Heizkosten netto
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    515,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.09.2018
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon zum Hof befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Dachschrägen sind nur im Schlafzimmer vorhanden.
Den Hauseingang erreichen Sie über den Hinterhof.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung.
Warmwasser über die Heizung.
Kunststoff-Thermo-Fenster.
Innentüren, Farbe: Weiß.
Fernsehanschluss: SAT-Anlage.
Laminatboden.
Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster.

Sonstige Informationen

Im Rahmen der letzten Sanierung wurde die Wohnung komplett mit neuem Laminatboden ausgestattet. Außerdem wurden die Innentüren und die Fenster erneuert,. Die Elektrik wurde neu installiert.

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der Küche. Zum Trocknen der Wäsche kann der Dachboden genutzt werden.

Ein privater Kellerraum steht zur Verfügung.

Die Küche und diverse Möbel können übernommen werden. (Preis VB)

Lage

Das Haus liegt an einer Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung von 30km/h.
Parkmöglichkeiten gibt es in den Nebenstraßen.

Eine Apotheke befindet sich im Erdgeschoss. Eine Arztpraxis ist im Nebenhaus ansässig.
Direkt gegenüber liegt der katholische Kindergarten.

Der Johowgarten ist fußläufig gut erreichbar. Verschiedene Rundgänge laden zum Spazieren ein. Von dort gelangen Sie zu einem Bauernhof mit Hofladen, der immer gern besucht wird.

Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in Hausnähe.

Zwei Grundschulen beider Konfessionen sind auch für Kinder fußläufig zu erreichbar, da sie sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Weiterführende Schulen in Gladbeck-Mitte und Rentfort-Nord sind mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A2, sowie die Bundesstraße 224 sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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