Blömker! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage im ruhigen Privatweg in GLA-Zweckel!

45966 Gladbeck, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4205
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121,45 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    60,86 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    121,45 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    335.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    144,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches über einen Privatweg zu erreichen ist. Eine Garage befindet sich auf einem Garagenhof in direkter Angrenzung zu dem Privatweg.

Aufteilung:
Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und Terrasse.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, weiteres großes Schlafzimmer (ersatzweise Wohnzimmer) mit Küchennische.
Kellergeschoss: Partykeller, Heizungsraum inkl. Dusche, Abstellraum, Werkskeller, Hobbykeller.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in der Küche (EG).
Warmwasseraufbereitung über die Heizung im Badezimmer (DG) und der Dusche (KG).

Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektrische Rollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Teppichboden.

Badezimmer:
mit Badewanne, WC und Waschbecken. Dusche im Kellergeschoss.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Das vorhandene Gartenhaus kann als Abstellraum für Gartenwerkzeuge dienen.

Ebenfalls befindet sich ein kleiner Teich im Garten.

Die private Wegefläche steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Verwaltung, Pflege und die anfallenden Kosten werden gemeinschaftlich getragen.

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung aus, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet sich ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sich in der näheren Umgebung befinden.

Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem sind mehrere Sportvereine und Freizeitstätten schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage als ideal zu bezeichnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man die umliegenden Städte im Ruhrgebiet mühelos erreichen kann. Auch die Autobahnanbindungen sind optimal, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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