Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser & 4 Garagen in Zweckel!

Beschreibung

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine Innenbilder veröffentlicht. Gerne können Sie bei uns ein Exposé anfordern, um Innenbilder zu erhalten.

Diese zwei gepflegten Mehrfamilienhäuser befindet sich im schönen Gladbeck-Zweckel.

Aufteilung:

Haus 128:
Erdgeschoss links: 3,5 Zimmer
Erdgeschoss Mitte: 2,5 Zimmer
1. Obergeschoss links: 2,5 Zimmer
1. Obergeschoss Mitte: 3,5 Zimmer
2. Obergeschoss: 4,5 Zimmer
Dachgeschoss: 1,5 Zimmer

Haus 128a:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmer
1. Obergeschoss: 4,5 Zimmer
2. Obergeschoss: 4,5 Zimmer
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart:
Gasetagenheizung: Haus 128 EG links, 2. OG, Haus 128a: EG
Im restlichen Haus sind Nachtspeicher verbaut.
Fenster: weiße Kunststofffenster

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Bildern, sowie dem virtuellen Rundgang.

Sonstige Informationen

Die Wohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis.

Es gibt 2 verschiedene Energieausweise! (Angegeben ist der von Haus Nummer 128)
Daten Energieausweis Haus 128a:
wesentlicher Energieträger: Elektro, Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.05.2033
Energieeffizienzklasse: E

Zu dem Objekt gehören vier massiv gebaute Garagen.

Folgende Sanierungen wurden in den letzen Jahren durchgeführt:

Allgemein:
2022: Erneuerung der Gasleitung
2015: Ausschachtung und Abdichtung der Fassade im Innenhof
2012: Sanierung der Grundleitung
2000: Klinkerisolierung
1988: Erneuerung Dach

Haus 128
EG links:
2021: Elektrik, Türen, Decken verputzt, Böden erneuert, Heizungsanlage überprüft, Ausdehnungsgefäß erneuert
2006: Erneuerung Badezimmer und Wasserleitungen

EG Mitte: vollmöbliert vermietet mit Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich
2020: Einbauküche
2019: komplette Renovierung
2013: Nachtspeicher, Elektrik, Badezimmer, Türen

1. OG links:
20014: Sanitär Badezimmer

1. OG Mitte:
2013: Renovierung inkl, Einbauküche, Nachtspeicher, Elektrik

2. OG:
2007: Austausch Sanitär im Badezimmer

DG: teilweise möbliert
2018: Einbauküche
2007: Badezimmer

Haus 128a:
EG:
2021: Vinylboden im Wohnzimmer
2009: Renoviert

1. OG:
2001: Renoviert

2. OG:
2018/19: Renoviert, Bäder, Elektrik, Nachtspeicher, Küche, Türen, Vinylboden Küche, Rigipsdecke

DG:
2021: Badezimmer, zwei Fenster
2015: Nachtspeicher, Türen
2013: Laminat
2000: Einbauküche

Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 50.691,60 €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, nur mit einer Finanzierungszusage Ihrer Bank einen Besichtigungstermin durchführen können. Hierzu können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.