Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen. Die beiden Ladenlokale befinden sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes. Die beiden weiteren Gewerbeeinheiten werden im Hofgebäude betrieben.
Aufteilung:
Hofgebäude:
EG: Auto IG mit 92,57 m².
OG: Fotostudio mit 97,87 m².
Erdgeschoss Hauptgebäude:
EG LaLo (Leerstand): Zwei Ladenflächen und Badezimmer mit 48,81 m².
EG Werbetchniker: Große Ladenfläche mit 43,56 m².
Obergeschoss Hauptgebäude:
Eine 4,5-Raum Wohnung mit 97,56 m².
Dachgeschoss Hauptgebäude:
Eine 2,5-Raum Wohnung mit 60,67 m².
Eine 2-Raum Wohnung mit 37,64 m².
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2013.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Dreifach verglaste Kunststoffthermofenster aus 2013.
Außenrollläden zur Hofseite vorhanden.
Sonstige Informationen
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Gaszentralheizung mit Brenwerttechnik (Viessmann) 2013.
Dreifachverglaste Kunststoffthermofenster: 2013.
Die Elektrik/Verteilung wurde erneuert.
Das Badezimmer im 1. OG wurde 2015 erneuert.
Das Haus verfügt über einen Garten, welcher vom Hinterausgang betreten werden kann. Aktuell kann dieser von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 25.104,00 € (Faktor IST: 11,11).
