Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt auch hohe Ansprüche. In ruhiger und familienfreundlicher Lage, mit Stellplatz, Garage sowie Terrasse und Garten, bleiben kaum Wünsche offen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche inkl. Essbereich, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Badezimmer, Flur.
Dachgeschoss: Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Flur, Heizungsraum, Abstellraum.
Keller: Hobbyraum, Sauna, Lagerraum, Hausanschlussraum, Waschraum, Flur.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Heizkörper in den übrigen Etagen.
Kunststoff-Thermo-Fenster mit Doppelverglasung.
Elektrische Rollläden vorhanden.
Elektrische Markise vorhanden.
Bodenbelag:
Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss.
Laminatboden im Obergeschoss und Fliesenboden im Badezimmer.
Laminatboden im Dachgeschoss.
Badezimmer:
mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Dunkle Bodenfliesen und Wandfliesen in weiß.
Sonstige Informationen
Im ursprünglich genehmigten Bauplan des Bauträgers aus dem Jahr 2002 war das Dachgeschoss noch als nicht zu Wohnzwecken dienender Raum vorgesehen. In der tatsächlichen Bebauung im Jahr 2004 wurden dort jedoch durch den Bauträger Wohnräume geschaffen. In der Wohnflächenangabe sind somit zusätzlich 35,47 m² berücksichtigt, die als zu Wohnzwecken dienende Nutzfläche in die Gesamtfläche einkalkuliert sind.
Die Angabe der Nutzfläche bezieht sich auf die Größe des Kellerbereichs.
Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Haus und kann übernommen werden. Über den Kaufpreis kann im Rahmen der Verhandlungen eine einvernehmliche Lösung gefunden werden.
Des Weiteren wird an Inventar noch eine elektrische Markise, hochwertige Terrassenüberdachung, Klimaanlage im Dachgeschoss und eine Sauna im Keller mitverkauft.
Parkmöglichkeiten bestehen als Stellplatz vor dem Haus oder in der Garage.
Weitere Informationen zum Erbbaurecht finden Sie im Exposé der Immobilie.
