Blömker! Gemütliche DHH mit großem Garten, Gartenhäuschen und zwei Garagen in Gladbeck Zweckel!

45966 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2944
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125,91 m²
  • Grund­stück ca.
    807 m²
  • Nutzfläche ca.
    83,07 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    125,91 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    255,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 255,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Heim sein! Der große Garten lädt dazu ein, Zeit in der Sonne zu verbringen und tolle Tage mit Familie und Freunden zu genießen. Außerdem bieten Ihnen die zwei dazugehörigen Garagen immer einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Aufteilung:
KG: Waschküche, Heizungskeller, Partykeller, Abstellräume und Flur.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur und Garten mit Stall.
1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
DG: nicht ausgebaute Fläche

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Plattenheizkörper.

Doppelverglaste Kunststofffenster in weiß.
Manuelle Außenrollläden an allen Fenstern.

Innentüren aus Holz.
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett.

Gäste WC mit Waschbecken, WC und Fenster.
Sanitärfarbe: braun. Wand- und Bodenfliesen beige.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Sanitärfarbe: grün, Wand und Bodenfliesen beige.

Sonstige Informationen

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- 1980 Fenster, Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)

Badezimmer, Innenausbau (z.B. Decken und Fußböden)
- 2012 Heizunganlage

Es gehören 2 Garagen zu dem Objekt.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gladbeck Zweckel. Die umliegenden Wälder und Felder bieten die Möglichkeit Ihre Freizeit bei Fahrradtouren oder ausgiebigen Spaziergängen zu genießen.

Für Einkäufe des alltäglichen Bedarfs gelangen Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu einem Rewe oder Penny.

Für die Betreuung der jüngeren Familienmitglieder liegen mehrere Kindergärten in weniger als fünf Minuten mit dem Pkw entfernt.

Es befinden sich mehrere Schulen in der Umgebung. Beispielsweise gelangen Sie in vier Fahrminuten zu der Grundschule Pestalozzischule GGS Gladbeck. Weiterführende Schulen können über den ÖPNV gut erreicht werden, zum Beispiel befindet sich die Ingeborg-Drewitz Gesamtschule nur 1,5 km entfernt und die Werner-von-Siemens Realschule ca. 3,8 km.

In Ihrer näheren Umgebung befinden sich mehrere Einrichtungen für Ihr körperliches Wohlbefinden, wie ein Yoga-Studio oder ein Beauty und Wellness Salon. Auch Freizeitaktivitäten wie das Besuchen der umliegenden Spielplätze oder des Fußballvereins SV Zweckel 23 e.V. sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 80 Meter entfernt und bietet Ihnen einen guten Anschluss an den ÖPNV. Mit dem PKW gelangen Sie in weniger als zehn Minuten zu der A31, welche Sie an umliegende Städte gut anbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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