Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien und überzeugt durch ihr gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre mit Blick in den offen gestalteten Garten mit anteiliger Nutzung. Im Obergeschoss verfügt das Schlafzimmer über einen Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse mit ansprechendem Ausblick. Eine gepflegte Einbauküche sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Wintergarten und Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum/ Büro und Terrasse.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Wärmepumpe (Fußbodenheizung).
Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß.
Rollläden vorhanden.
Bodenbeläge:
Vinylboden und Fliesenboden.
Badezimmer im OG mit Dusche, WC, Badewanne, Waschbecken und Fenster.
Sanitärfarbe in weiß, Fliesen sind in Dunkelgrau.
Gäste WC mit WC, Waschbecken und Fenster.
Internetgeschwindigkeit bis zu 300 Mbit/s.
Sonstige Informationen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Sondereigentumseinheiten.
Das gemeinschaftliche Eigentum umfasst insbesondere die Fassade sowie das Dach des Gebäudes. Die Instandhaltung und Pflege der übrigen Gebäudeteile und Ausstattungen erfolgt jeweils eigenständig durch die einzelnen Sondereigentümer.
Es finden keine Eigentümerversammlungen statt und jeder Sondereigentümer bildet selbstständig Rücklagen für eventuell anfallende Instandhaltungsmaßnahmen.
Die Einbauküche befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Kochinsel ist ebenfalls vorhanden. Bei Interesse kann die Küche gerne übernommen werden (Preis: VB).
Direkt neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Direkt am Haus befindet sich eine Wallbox, welche zum Laden eines Elektrofahrzeugs genutzt werden kann.
An das Schlafzimmer im ersten Obergeschoss angrenzend befindet sich eine Terrasse, die gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt wird.
Auch der Garten steht beiden Parteien zur Verfügung und ist zwar anteilig zugeordnet, jedoch nicht durch eine feste Abtrennung, wie beispielsweise einen Zaun, voneinander separiert. Zudem verfügt die Immobilie über einen an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
