Blömker! Gewerbefläche ca. 124 qm mit Klimaanlage in bester Lage!

45964 Gladbeck, Verkaufsfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4152
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    45964 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    124,59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124,59 m²
  • Ladenfläche ca.
    123,60 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    105,89 m²
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Heizkosten netto
    185,00 EUR
  • Heizkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.735,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Klimatisiert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    81,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    331,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 331,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im zentralen Kern von Gladbeck.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Großzügige Verkaufs-/Bürofläche Fläche, Personalküche, WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Klimaanlage ist vorhanden.

Das Objekt ist mit Fliesen ausgestattet.

WC mit Waschbecken, Fenster, Fliesen: weiß.

Im Objekt befindet sich eine Küche, welche als Personalraum bzw. Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sämtliche Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Objekt lässt keine Wünsche offen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.250,00 €
Heizkosten: 185,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.735,00 €

Lage

Das Objekt grenzt unmittelbar an die Gladbecker Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch Laufkundschaft aus. Gleich nebenan befindet sich die Bäckerei Gatenbröcker. Auf diesem Weg liegen außerdem verschiedene Einzelhandelsläden.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Kunden aus den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen.

Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Zur A 2, B 224 und A 31 sind es nur wenige Autominuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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