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Blömker! Komplett renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-gladbeck-mieten-4905/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    4905
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,73 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Kaution
    2.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Warmmiete
    920,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.09.2018
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    74,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Innenstadt und zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon zur ruhigen Hofseite, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Aufteilung:

Diele, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Weiße Türzargen- und hellgraue Blätter

Modernes Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche; Bodenfliese: Grau Wandfliese und Sanitär: Weiß

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer, Laminatboden in den übrigen Räumen.

Fernsehanschluss: Kabel

Sonstige Informationen

Stellplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 690,00 €
Betriebskosten inklusive Heizkosten: 230,00 €
Warmmiete: 920,00 €

Lage

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich lebensnahe Lage in Gladbeck. Der beliebte Gladbecker Nordpark sowie die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Berufskolleg sind bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie LIDL und ALDI erreichen Sie bereits in etwa fünf Gehminuten. Darüber hinaus bietet die Gladbecker Innenstadt mit Kaufland, EDEKA, dm und zahlreichen weiteren Geschäften ein vielseitiges Einkaufsangebot.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Der Bahnhof Gladbeck-West ist zudem in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A2 und A31 sowie die Bundesstraße B224 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Immobilien-Bilder

Titelbild
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer I
Badezimmer II
Diele
Balkon
Außenansicht

Grundriss

Grundriss
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