Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein modern gestaltetes Badezimmer.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Die Innenstadt und zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon zur ruhigen Hofseite, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Aufteilung:
Diele, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Weiße Türzargen- und hellgraue Blätter
Modernes Bad mit Fenster, Waschbecken, WC, Dusche; Bodenfliese: Grau Wandfliese und Sanitär: Weiß
Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer, Laminatboden in den übrigen Räumen.
Fernsehanschluss: Kabel
Stellplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 690,00 €
Betriebskosten inklusive Heizkosten: 230,00 €
Warmmiete: 920,00 €
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich lebensnahe Lage in Gladbeck. Der beliebte Gladbecker Nordpark sowie die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Berufskolleg sind bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie LIDL und ALDI erreichen Sie bereits in etwa fünf Gehminuten. Darüber hinaus bietet die Gladbecker Innenstadt mit Kaufland, EDEKA, dm und zahlreichen weiteren Geschäften ein vielseitiges Einkaufsangebot.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Die nahegelegenen Haltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen. Der Bahnhof Gladbeck-West ist zudem in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A2 und A31 sowie die Bundesstraße B224 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.