Blömker! Viel Platz auf 3,5-Raum, 2 Balkone+TG-Stellplatz!

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Objektdaten

Objekt ID

4788
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Alt-Rentfort)
45966 Gladbeck
Etage

2
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

116 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

2
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

2000
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

1.11.2026
Stellplätze gesamt

1
Betriebskosten brutto

224,84 EUR
Kaution

2.610,00 EUR
Kaltmiete

870,00 EUR
Warmmiete

1.094,84 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Dusche
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Separates WC
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

17.08.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2000
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

75,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 3,5-Raum-Wohnung bietet viel Platz und ein ruhiges Wohnen. Herzstück ist das offene Wohnzimmer mit Balkon. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und lädt zum gemeinsamen Essen mit Familie und Gästen ein. Durch den Zugang zu einem weiteren Balkon lassen sich Speisen und Getränke im Freien genießen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und geschütztes Parken.

Aufteilung:
Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone, Abstellraum

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß
Zimmertüren und Zargen in hellem Holz
Außenrollos sind vorhanden.

Bodenbelag: Fliesen in Küche, Bad und WC, Parkett in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Gäste-WC mit Waschbecken

Sonstige Informationen

Die Miete beträgt 1.094,87 € und setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 870,00 €
Betriebskosten: 224,84 €
Heizkosten: Die Heizkosten werden separat von den Mietern in eigenen Verträgen geregelt.
Stellplatz: 50,00 €

Lage

Diese helle, moderne Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Gladbeck-Rentfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

In der näheren Umgebung befindet sich der Johowstadtgarten, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und mehrere Bäcker) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle, die sie mit dem Bahnhof Gladbeck-West und der Innenstadt verbindet ist weniger als fünf Gehminunten entfernt.

Die Autobahnen A31 und A2, sowie die Bundesstraße B224 sind in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.