Blömker! Attraktive 2,5-Raum Wohnung in der Gladbecker Innenstadt!

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Objektdaten

Objekt ID

4559
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

2
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

50 m²
Grundstück ca.

279 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1952
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

01.06.2026
Betriebskosten brutto

150,00 EUR
Kaution

1.000,00 EUR
Kaltmiete

335,00 EUR
Heizkosten netto

75,00 EUR
Heizkosten

75,00 EUR
Warmmiete

560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fliesenboden
Keller
Laminatboden
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

10.07.2018
Gültig bis

09.07.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1952
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle, gemütliche 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Gladbecker Innenstadt.

Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.

Holzfenster.
Innentüren aus Holz in braun.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Badezimmer.
Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer:
Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Es ist ein Trockenboden vorhanden. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 335,00€
Betriebskosten: 150,00€
Heizkosten: 75,00€
Gesamtmiete: 560,00€

Die Kosten für die Hausreinigung und die Grundstückspflege sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen der Gladbecker Innenstadt.

Ein Frisörsalon befindet sich im Erdgeschoss, ein griechisches Restaurant liegt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Die Innenstadt mit Ihren zahlreichen Gastronomien und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Stadtbücherei und die Stadthalle mit ihrem bunten Bühnenprogramm befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Gladbeck bietet viele Angebote für Freizeit und Bildung über die Volkshochschule und den Sportvereinen.
Außerdem gibt es ein Hallen- und Freibad.

Der nahe gelegene Wittringer Wald lädt zur Entspannung und zu Spaziergängen ein. Dort befindet sich auch die Marathonstrecke für Jogging Begeisterte und ein Abenteuerspielplatz.

Der Busbahnhof am Goetheplatz ist in ca.5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Bahnhöfe Gladbeck West und Gladbeck Ost befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die B224 mit den Anschlüssen an die A2 und A52 sind schnell erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.