Blömker! Sanierte 3,5-Raum Wohnung mit Loggia in Gladbeck Zweckel!

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Objektdaten

Objekt ID

4448
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Zweckel)
45966 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

2
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

68,57 m²
Grundstück ca.

2.076 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1968
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Stellplätze gesamt

1
Betriebskosten brutto

150,00 EUR
Kaution

1.476,00 EUR
Kaltmiete

492,00 EUR
Heizkosten netto

50,00 EUR
Heizkosten

50,00 EUR
Warmmiete

692,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fliesenboden
Gartennutzung
Kunstoffboden
Massivbauweise
Tageslichtbad
Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

26.10.2014
Gültig bis

25.10.2027
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1968
Wesentliche Energieträger

Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Endenergieverbrauch

203,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung lediglich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins vermietet werden kann.

Diese attraktive Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch ihren modernen, gepflegten Zustand. Die derzeit laufende Fassadensanierung einschließlich der Loggien wird voraussichtlich in absehbarer Zeit abgeschlossen sein.
Gerne können Sie bereits vorab eine Außenbesichtigung vornehmen, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und dem Ergebnis der Sanierungsmaßnahmen zu verschaffen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Loggia, Abstellkammer.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Manuelle Außenrollladen sind in allen Räumen vorhanden.

Badezimmer
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Fliesen und Sanitär in den Farben weiß und grau.

Bodenbeläge: Diese werden vom Mieter selbst eingebracht.
Die Zimmertüren werden nach Verlegung der Böden vom Eigentümer eingebaut.

Multimediaanschluss: Kabel

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist mit öffentlichen Mitteln gefördert worden. Die Wohnung kann daher ausschließlich an Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vermietet werden.

Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden. Ein Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 492,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 692,00 €.

Ein Stellplatz kann zukünftig für 40,00 € gemietet werden, einschließlich E-Ladestation.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Zweckel und grenzt fast unmittelbar an die Felder und Wälder von Kirchhellen-Feldhausen an, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Der Zweckler Markt befindet sich nur 400 m entfernt, sowie die neue Mitte-Zweckel mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren und Dienstleistern.

Eine weiterführende Schule, sowie Grundschulen (Hermanngrundschule in der Schulstraße und Pestalozzigrundschule in der Brahmstraße) und Kindergärten sind ebenfalls in der erweiterten Nachbarschaft angesiedelt. Sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt, welche ca. 2 km entfernt ist.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 600 m entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen sowie an die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen über die B224 in Richtung Dorsten und Essen, und in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.