Blömker! Gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Entspannen in Gladbeck Rentfort-Nord!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4386
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rentfort-Nord)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen. Die Loggia lädt Sie dazu ein Ihre Abende an der frischen Luft ausklingen zu lassen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Loggia und Abstellraum.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Etagenheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung.

Innentüren aus Holz und im Wohnzimmer mit Glaseinsatz.
Kunststofffenster in Weiß.

Bodenbelag:
Fliesen in Badezimmer, Küche und Diele.
Laminat in den übrigen Räumen.

Badezimmer, mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Handtuchheizung.
Bodenfliesen in Anthrazit, Wandfliesen in Weiß, Sanitäranlagen in Weiß.

Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s.
Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Der Fliesenboden in der Küche wird vor der Neuvermietung noch erneuert werden.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein privater Kellerraum.

Die Miete beträgt gesamt 670,00 € und ist wie folgt aufgeteilt:
Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkosten: 170,00 € 

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen in privaten Verträgen von den Mietern getragen werden.

Über unser Exposé haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zunächst in einer umfassenden virtuellen Besichtigung zu erkunden. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Rentfort-Nord von Gladbeck. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: So verfügt die Stadt Gladbeck über acht Grundschulen, drei Realschulen, drei Gymnasien sowie eine Gesamtschule – etwa die Ingeborg‑Drewitz‑Gesamtschule mit umfassenden Abschlüssen im Gemeindegebiet. Kindergarten- sowie Krippenangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gut gewährleistet: Die Nahversorgungsstruktur in Gladbeck wird als solide beurteilt und im Stadtteil Rentfort-Nord existiert ein wohnortnahes Netz an Lebensmittelmärkten sowie Dienstleistern.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen das Angebot: Der nahe Nordpark Gladbeck mit See, Liegewiese, Spiel- und Sportanlagen lädt zum Verweilen ein und Grünflächen prägen mit rund 42 % Anteil das Stadtgebiet.

Dank der guten Anbindung ist die Wohnung auch für Pendler interessant: ÖPNV-Haltestellen wie „Kurt-Schumacher-Str.” sind nur wenige Minuten entfernt, mehrere Buslinien wie die 254, 258 und 54E verkehren hier regelmäßig. Zudem ist über den Bahnhof Gladbeck West sowie die Regional- und S-Bahn-Verbindungen eine gute Verbindung etwa nach Essen oder Dorsten gegeben. Mit dem Pkw gelangt man zügig über die B 224 und in weiterer Folge über die geplante Autobahnanbindung zur A 52/A 42-Achse – damit erschließt sich ein schneller Anschluss an die umliegenden Städte im Ruhrgebiet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Freizeit sowie durch eine attraktive Verkehrsanbindung – ideal für Familien wie auch Berufspendler.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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