Blömker! Gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in GE-Scholven/GLA-Zweckel!

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Objektdaten

Objekt ID

4310
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Zweckel)
45966 Gladbeck
Etage

1
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

65 m²
Grundstück ca.

1.556 m²
Nutzfläche ca.

6 m²
Vermietbare Fläche ca.

65 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1969
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.01.2026
Betriebskosten brutto

100,00 EUR
Kaution

1.500,00 EUR
Kaltmiete

500,00 EUR
Heizkosten netto

100,00 EUR
Heizkosten

100,00 EUR
Warmmiete

700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

16.10.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2004
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG mit Balkon. Die Immobilie liegt offiziel in GE-Scholven, jedoch direkt an der Grenze zu GLA-Zweckel. Der Zugang erfolgt über den Laubengang links. Ein Aufzug kann ebenfalls für einen bequemen Zugang zur Wohnung genutzt werden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Badezimmer und Balkon.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung.
Rollläden vorhanden. Teilweise elektrisch.

Bodenbeläge:
Laminatboden, Vinylboden und Fliesenboden.

Badezimmer:
mit Badewanne, Waschbecken, WC, und Waschmaschinenanschluss.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Die Wohnung ist freigezogen und kann ab sofort bewohnt werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 500,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Gesamtmiete: 700,00 €

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nur bei einer sauberen SCHUFA bezogen werden kann.

++Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang um die Wohnung bereits von Zuhause aus bequem besichtigen zu können, für eine Vorortbesichtigung können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen++

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend des Stadtteils Scholven in Gelsenkirchen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus städtischem Komfort und einer Vielzahl von Grünflächen aus, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Scholven grenzt direkt an die Stadt Gladbeck, was zusätzlichen Komfort und Zugang zu weiteren Einrichtungen bietet. Die Umgebung ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.