Blömker! Geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit Küche, Terrasse, Balkon und Stellplatz in Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    4151
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Heizkosten netto
    270,00 EUR
  • Heizkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die Terrasse und den Balkon haben Sie immer eine tolle Sicht über die Gladbecker Innenstadt und ein Kamin lädt Sie zu entspannenden Stunden ein. Ein Stellplatz hinter dem Haus, sichert Ihnen immer die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug abzustellen.

Aufteilung:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Terrasse und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Fußbodenheizung.

Doppelverglaste Holz-Thermo-Fenster.
Innentüren aus Holz.
Glasfront zwischen Diele und Wohn-/Essbereich

Bodenbelag: Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesenboden, in der übrigen Räumen.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Gäste-WC mit Waschbecken.

Fernsehanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher bis in das Kellergeschoss führt.

Zu der Wohnung gehören ein privater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Waschmaschine kann auch in der Küche angeschlossen werden.

Ein Stellplatz hinter dem Haus sichert Ihnen immer eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Die Terrasse erreichen Sie über den Wohn-/Essbereich. Den Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer.

Der Kamin befindet sich im Wohn-/Essbereich.

Die Küche wird kostenfrei überlassen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 630,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Heizkosten: 270,00 €
Stellplatzmiete: 20,00 €
Warmmiete: 1.120,00 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Mitte am Rande der Innenstadt.

Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten, Fitnessstudios oder ärztliche Einrichtungen. Auch der Marktplatz liegt gleich vor Ihrer Haustür. Außerdem befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe, beispielsweise ein Rewe, welcher fußläufig ca. zwei Minuten entfernt ist.

Der Nordpark und der Wittringer Wald laden zu entspannten Spaziergängen ein und sind mit dem Rad gut erreichbar.

Der Anschluss an die B224 mit den Auffahrten zur A2 und A52 liegt ca. 1,2 km entfernt. Sie haben eine gute Anbindung an den ÖPNV, da sich der Busbahnhof am Goetheplatz in der Nähe befindet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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