Blömker! Helle 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    560,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    298,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 298,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3- Familienhauses besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine einladende Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden in der Sonne eignet.

Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellkammer und Balkon.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Zentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Doppelverglaste-Kunststofffenster in weiß.

Bodenbeläge:
Fliesen in Küche, Abstellraum und Badezimmer.
Laminatböden in den übrigen Räumen.

Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: blau-mamoriert. Wandfliesen: weiß-grau meliert.

TV-Anschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Ein geräumiger privater Kellerraum gehört zu der Wohnung dazu.
Bei Bedarf kann die gemeinschaftliche Waschküche genutzt werden.

Eine Stellplatzmöglichkeit ist direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 560,00€.
Betriebskosten: 80,00€.
Heizkosten: 120,00€.
Gesamtmiete: 760,00€.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Gladbeck. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus dem städtischen Leben und grüner Umgebung, ideal sowohl für Singles als auch Paare.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Parks und Grünflächen ideale Rückzugsorte. Zudem laden kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot dazu ein, die Umgebung näher zu erkunden. In der Nachbarschaft finden sich charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich, durch die direkte Nähe zur Stadt, in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A2, A31 oder B224 sind binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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