Blömker! Moderne 2,5-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon angrenzend zum Feld in GLA-Rentfort!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    4089
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rentfort-Nord)
    45966 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    63,71 m²
  • Grund­stück ca.
    7.927 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2018
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Mietwohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Gladbeck-Rentfort.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und Loggia.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.
Blickdichte Glastüren innerhalb der Wohnung.

Bodenbeläge:
Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung.

Badezimmer:
Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodentiefe Dusche, Sanitär: Weiß, Wandfliesen: Weiß.

Fernsehanschluss: Kabel
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstige Informationen

Im Jahr 2014 wurde eine umfangreiche Komplettsanierung durchgeführt.

Durch die Rampe im Eingangsbereich und den Aufzug innerhalb des Hauses gelangen Sie stufenlos zu Ihrer Wohnung.

Ein großer Garagenhof gehört zur Gemeinschaft, sodass hier bei Bedarf eine Garage angemietet werden könnte.

Die Miete beträgt insgesamt 710,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 520,00 €.
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 190,00 €.

Die vorhandene Einbauküche ist in dem Mietpreis inbegriffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gladbeck-Rentfort und grenzt direkt an Felder und Wälder. Von der Loggia aus blickt man ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. fünf Autominuten. Das Haus ist über den öffentlichen Nahverkehr gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Gladbeck sowie Kirchhellen angeschlossen, so dass man auf das Auto nicht unbedingt angewiesen ist.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich innerhalb von fünf Autominuten, darunter Edeka, Netto und LIDL. Außerdem lässt sich in der selben Zeit ein Ärztezentrum bestehend aus einer Allgemein Medizin Praxis, einem Zahnarzt sowie einer Apotheke auf der Kirchhellener Straße erreichen.

Eine Bushaltestelle für die Linien 188 und 253 sind nur 150 m vom Gebäude entfernt.

Die Lage bietet sich durch die Busverbindung für Schulen an. Mit der Linie 253 können alle weiterführenden Schulen innerhalb Gladbecks bequem erreicht werden, welche allerdings durch die Entfernung von maximal 4 Kilometern mit dem Fahrrad ebenfalls in nur 15 Minuten erreicht sind.
Grundschulen wie z.B. die Pestalozzischule in Zweckel oder die Josefschule in Rentfort sind innerhalb 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Autobahn A 31 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B 224 und die A 2, welche über die A 31 zu erreichen ist.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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