Blömker! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Perfekt für Singles & Paare!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    4045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    183,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele.

Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung.
Warmwasseraufbereitung: über die Heizungsanlage.

Heizkörper: Plattenheizkörper in Weiß.
Fenster: Kunststofffenster in Weiß.
Innentüren: Naturholztüren.

Badezimmer:
mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Wand- und Bodenfliesen in Weiß.
Sanitärfarbe: Weiß.

Fernsehanschluss über Kabel oder Internet-TV möglich.
Sollte ein klassischer Kabelanschluss gewünscht sein, kann dieser bei einem Kabelanbieter beantragt werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen ca. 20 €.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
490,00 € Kaltmiete.
160,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten.

Gesamtmiete: 650,00 €

Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele bietet reichlich Stauraum und unterstreicht die Raumstruktur.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gladbecker Stadtteil Zweckel – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Singles und Paare finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit kurzen Wegen in den Alltag suchen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Nordpark sowie der großzügige Schlosspark Wittringen bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung im Grünen – sei es für einen Spaziergang, eine sportliche Aktivität oder ein Picknick im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen und weitere Städte der Umgebung. Für Autofahrer sind die B224 sowie die Autobahnen A2 und A31 schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Insgesamt bietet diese Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Naturnähe und urbanem Komfort – ein ideales Wohnumfeld für Menschen mit einem aktiven Lebensstil, die zugleich Wert auf Entspannung und Lebensqualität legen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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