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Blömker! Kleine Stadtwohnung in Gladbeck! Frisch renoviert!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-gladbeck-mieten-3998/
Außenansicht

Objektdaten

  • Objekt ID
    3998
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    32,68 m²
  • Grund­stück ca.
    345 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Kaution
    990,00 EUR
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Heizkosten netto
    30,00 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR
  • Warmmiete
    430,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Ölheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Türen und Türzagen in weiß.

Rippenheizkörper im Wohnraum. Plattenheizkörper im Badezimmer.

Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Sanitär Weiß, Fliesen grau.
Fernsehanschluss: Kabel

Sonstige Informationen

Es gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 330,00 €.
Nebenkosten: 70,00 €.
Heizkosten: 30,00 €.
Gesamtmiete: 430,00 €.

Im nächsten Jahr werden die Türklingeln und Postkästen erneuert und der Hausflur wird gestrichen.

Lage

Diese attraktive Wohnung liegt mitten im Herzen der Gladbecker Innenstadt.

Sie bietet die Vorteile, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Sie finden neben Bekleidungs-und Schuhgeschäften außerdem Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Spielplätze. Verschiedene Gastronomien und Restaurants bereichern das Ausgehen zum Feierabend.
Die Stadt ist besonders am Markttag belebt, der dreimal wöchentlich stattfindet.
Die Stadtbücherei und die Stadthalle bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Zur Erholung und sportlichen Aktivitäten liegt in unmittelbarer Nähe der Wittringer Wald mit seinem Wasserschloss.
Für Badespaß sorgen das Hallen- und Freibad.

Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in der Stadtmitte, außerdem drei Realschulen, drei Gymnasien und eine Gesamtschule.

Das Objekt verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen sie innerhalb weniger Minuten die B224 und A52 mit der Autobahnauffahrt zur A2 und Anschluss an die A31.
Fußläufig erreichbar ist der Busbahnhof und der Bahnhof West mit direkter Verbindung nach Recklinghausen, Essen oder Borken.

Grundschule 170 m | Realschule 790 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 1,16 km | Zentrum 7,23 km 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Wohn-/Schlafraum
Küche
Badezimmer

Grundriss

Grundriss
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