Blömker! Gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Garage in Gladbeck-Zweckel!

45966 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    3918
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Zweckel)
    45966 Gladbeck
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,70 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Kaution
    1.575,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Heizkosten netto
    120,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    80,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und Diele mit Abstellkammer

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Rippenheizkörper

Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster

Türrahmen in weiß mit hellen Holztüren

Fliesenboden in allen Räumen, Farbe: Grau

Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster
Sanitärfarbe: Weiß

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenkeller können ebenfalls genutzt werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 525,00 €
Betriebskosten: 125,00 €
Heizkosten: 120,00 €
Garage: 50,00 €

Die Küche kann übernommen werden (Preis: VB)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Zweckel und grenzt fast unmittelbar an die Felder von Kirchhellen-Feldhausen. Die Umgebung lädt zu langen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die Zweckeler-Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und seinem beliebten Wochenmarkt ist nur 500 m entfernt.

Die nächste Bushaltestelle liegt in 300 m Entfernung.

Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar,
Grundschulen befinden sich in der Nähe, alle weiteren Schulformen sind in Nähe der Gladbecker Innenstadt vorhanden.

Autobahnanschlüsse an die A31 in Richtung Emden und Oberhausen, die A2 in Richtung Hannover und Oberhausen sowie die B224 in Richtung Dorsten und Essen sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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