Blömker! Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Gladbecker Innenstadt!

45964 Gladbeck, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    3869
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Kaution
    1.215,00 EUR
  • Kaltmiete
    405,00 EUR
  • Heizkosten netto
    55,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.10.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    166,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier können Sie zur Ruhe kommen und sich von langen Spaziergängen im Nordpark oder Shoppingtouren in der Innenstadt erholen.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Plattenheizkörper
Handtuchheizkörper im Badezimmer

Holzfenster in braun

Innentüren in weiß

Bodenbelag: Vinyl, Fliesen im Badezimmer

Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Sanitärfarbe: Weiß

Sonstige Informationen

Im Jahr 2022 wurden alle Oberflächen-Belege erneuert, die Elekro- und Sanitäreinrichtungen saniert.

Der Waschmaschinenplatz befindet sich in der Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 405,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 55,00 €
Gesamtmiete: 540,00 €

Die Küche kann übernommen werden. (Preis VB)

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Gladbecker Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs.

Die Stadtverwaltung und Volkshochschule erreichen Sie ebenfalls zu Fuß.
Ein buntes Bühnenprogramm bietet die Matthias-Jakobs-Stadthalle, die sich an die Stadtbücherei anschließt.

Eine ruhige Abwechslung bietet der Nordpark, welcher nur 7 Gehminuten entfernt liegt und zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe.

Durch den nahegelegen Busbahnhof am Goetheplatz, haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch den ÖPNV. Ebenfalls eine gute Anbindung bietet die nahegelegen B224, über welche Sie zu der Auffahrt der A2 gelangen.
Vom Bahnhof-West haben Sie gute durchgehende Verbindungen z.B. nach Essen, Borken und Recklinghausen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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